Texte supplémentaire:

Village avec tous commerces, école, proche du Somail, à 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de Béziers.

Jolie villa spacieuse de plain pied (2004) de 139 m² habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain, plus un salon d'été de 16 m², sur un terrain de 1077 m² avec piscine. Bonne situation, sans vis à vis et au calme. A quelques minutes du Canal du Midi.

Intérieur = Hall d’entrée de 3.8 m² + séjour/cuisine équipée de 57 m² donnant sur terrasse couverte de 15 m² + hall de 5.7 m² + 3 chambres de 13 m², 11.4 m² et 11 m² avec placards encastrés + WC avec lave-mains + salle d'eau de 3.4 m² (lavabo et douche) + chambre de 13 m² en suite avec salle de bain de 6.3 m² (baignoire, lavabo et WC).

Extérieur = Joli terrain paysagé avec 2 abris de jardin + petit bar en bois + piscine (8x4m, sel, sécurisée) + salon d'été de 16 m² (aménageable en studio ou cuisine d'été).

Divers = Climatisation réversible + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486 € et 658 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 2400 € + panneaux solaires pour auto consommation et revente + adoucisseur d'eau + moustiquaires + arrosage goutte à goutte (eau du Bas-Rhone).

Prix = 415.800 € (Bonne situation !)







Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr