Texte supplémentaire:

Village Circulade avec tous commerces, restaurant, café et écoles, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 20 minutes des autoroutes A9 et A75.

Grande maison de caractère à rénover/moderniser de 110 m² habitables dont 4 chambres plus un grenier et une écurie aménageables, une cave/cellier et une belle terrasse tropézienne de 21 m². Gros potentiel pour une conversion en chambres d’hôtes par exemple. Vendue meublée.

Rez = Hall d’entrée de 9 m² + salon de 17 m² + cuisine non équipée de 15 m² + cellier de 12 m² + cave de 25 m² + écurie indépendante de 23 m².

1er = Hall de 4 m² + 2 chambres de 21 m² et 18 m² + salle d’eau de 3.5 m² (douche, lavabo et WC) + WC + hall de 5.2 m² + chambre de 10 m² + pièce de 11 m² avec accès au 1er étage de l’écurie de 23 m².

2ème = Hall de 2 m² + chambre de 10.2 m² + grenier de 38.5 m² + pièce/grenier de 25 m² (possibilité cuisine d’été) avec accès à une terrasse de 21 m².

Divers = Chauffage électrique + taxe foncière annuelle d’environ 700 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735 € et 2347 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) + prévoir modernisation totale de l’intérieur (cuisine, salle de bain, ...) + toit en bon état + simple vitrage + vendue meublée.

Prix = 179.000 € (Idéale pour une grande famille ou conversion en B&B)



Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr