Texte supplémentaire:

Agréable village tous commerces (café, restaurants, tabac, pizzeria, boulangerie, écoles…) situé à 5 minutes de Magalas, 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages !

Unique ! Superbe remise viticole à convertir en totalité offrant une surface globale de 700 m² ! Elle est divisée en 2 niveaux, chacun offrant une surface de 350 m². Un permis de construire a été obtenu pour transformer la grange en 4 appartements totalement indépendants. La remise est raccordé à l'eau de ville et au tout à l’égout, ainsi qu’à l’électricité. Il ne manque plus que votre imagination pour faire de ce lieu déjà atypique, un lieu totalement unique ! Superbe projet avec plein de possibilités ! À deux pas des commerces, avec de très belles vues environnantes !

Rez = Un niveau de 350 m² (environ 33m de long et 11m de large) avec anciennes cuves, ancienne écurie avec mangeoires et bel escalier d’origine qui dessert au 1er.

1er = Un autre niveau de 350 m² avec un ancien appartement encore présent + les combles entièrement aménageables.

Divers = Permis de construire obtenu pour créer 4 appartements totalement indépendants (documents si besoin) + nécessite une totale réhabilitation (la toiture doit être changée et les sols doivent être crées) + taxe foncière de 428 € + pas soumis au DPE + superbes vues + à deux pas des commerces + superbe projet.

Prix = 231.000 € (Super projet pour investisseur !)



Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr