Languedoc Roussillon

Spacieuse maison vigneronne à rénover avec 6 chambres sur 2000 m² avec ruisseau.

PRIX: EUR €207.900

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Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Située au coeur du joli village, grande maison vigneronne construite en 1860, à rafraîchir/rénover offrant environ 300 m² habitables avec salons, cuisine, 6 chambres, grenier aménageable, caves, cour, garages... sur un terrain de 2000 m² avec ruisseau. Beaucoup de potentiel. Toit en bon état, travaux à prévoir mais habitable en partie. Unique !

Caractéristiques:
Quelques travaux nécessaires
Bureau/Commerce
Chambre d'Hôtes
Centre ville/village
Avec un ou plus de gîtes
Maison
A côté d'une rivière
Situation rurale
Spacieuse maison vigneronne à rénover avec 6 chambres sur 2000 m² avec ruisseau.
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Texte supplémentaire:

Joli village avec épicerie et restaurant, à 10 minutes de la rivière, 25 minutes de Béziers, 35 minutes des plages et de l'aéroport de Vias et une heure de Montpellier.

Située au coeur du joli village, grande maison vigneronne construite en 1860 (rénovée en 1960), à rafraîchir/rénover offrant environ 300 m² habitables avec salons, cuisine, 6 chambres, grenier aménageable, caves, cour, garages... sur un terrain de 2000 m² avec ruisseau. Beaucoup de potentiel. Toit en bon état, travaux à prévoir mais habitable en partie. Unique !

Rez-de-rue = Hall d'entrée de 16 m² avec escalier menant au garage et au 1er étage + salle à manger de 24 m² avec grande cheminée en marbre + salon de 23 m² + chambre de 19 m² menant à 2 autres chambres de 13 m² et 18 m² (à rénover) + salle à manger de 19 m² avec cheminée + cuisine équipée de 10 m² + cellier de 16 m² + salle d'eau de 2 m² (douche, lavabo, wc) + garage de 30 m² + cour avant de 40 m².

Rez-de-jardin = Caves et garage de 120 m² avec accès indépendant par la rue + écurie sur 2 niveaux de 50 m² par niveau (accès par rue et jardin).

1er = Grand palier central et des couloirs de chaque côté de 32 m² au total + chambre de 18 m² + chambre de 18 m² + chambre de 13 m² + couloir de 8 m² + 2 chambres supplémentaires de 14 m² et 12 m² (pourrait être appartement séparé) + salle de bain de 11 m² (douche/baignoire, lavabo) + chambre de 14 m² + chambre de 10 m² + wc séparé de 3 m².

Grenier = environ 150 m² à aménager avec poutres (plafond pleine hauteur), ouverture pour fenêtres et toiture récente.

Extérieur = Terrain d'environ 2000 m² avec oliviers et ruisseau (arrosage gratuit) et des vues sur les collines + possibilité d'installer une piscine.

Divers = Chauffage électrique + cheminées + eau de ville + tout à l'égout + ruisseau (eau pour jardin et piscine) + taxes foncières de 1300 € + habitable en partie mais rafraîchissements et rénovation à prévoir + toit en bon état.

Prix = 207.900 €






Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

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