Texte supplémentaire:

Hameau de la vallée de l’Orb, à 1 minute d'un supermarché et école primaire, 10 minutes de Bédarieux (petite ville avec cafés, restaurants, supermarchés, ...), à 30 minutes de Béziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages).

Villa 4 faces (construction datant de la fin des années 80), avec 90 m² habitables (dont 4 chambres et 2 salles de bain) sur un terrain de 1140 m² de terrain avec piscine , dans un environnement calme avec vues dégagées. Quelques petits rafraîchissements à prévoir.

Rez de jardin = Garage d'environ 35 m² + vide sanitaire.

1er = Salon/salle à manger/cuisine équipée de 35 m² (éléments bas, hotte, four électrique, plaques de cuisson) avec accès à la terrasse et la piscine + hall de 10 m² + 4 chambres de 11.5 m², 9.5 m², 9 m² et 8.5 m² + salle de bain de 4.5 m² (baignoire et vasque) + WC avec lave-mains + salle d'eau de 3.6 m² (WC, douche et lavabo).

Extérieur = Terrasse avec pergola + piscine sécurisée (8x4m) + terrain de pétanque.

Divers = Poele à bois et chauffages électriques + taxe foncière d’environ 750 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289 € et 1745 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + prévoir quelques rafraîchissements.

Prix = 249.000 €







Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr