PRIX: EUR €145.200
Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Magnifique maison de village en pierres datant de 1824 offrant une surface habitable de 102 m² comprenant 2 chambres, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 salles d’eau, ainsi qu'une cour très charmante d'environ 20 m² se situant à deux pas de la maison et également un jardin de 345 m² en bordure de rivière (non attenant, situé à 1 km de la maison) ! Très charmant ! Beaucoup de caractère et vendu entièrement meublé !
Village en plein cœur du Minervois avec une épicerie, un restaurant, école, coiffeur… situé à 5 minutes de Caunes-Minervois, 15 minutes du Lac Jouarres, 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport et à 50 minutes des plages !
Magnifique maison de village en pierres datant de 1824 offrant une surface habitable de 102 m² comprenant 2 chambres, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 salles d’eau, ainsi qu'une cour très charmante d'environ 20 m² se situant à deux pas de la maison et également un jardin de 345 m² en bordure de rivière (non attenant, situé à 1 km de la maison) ! Très charmant ! Beaucoup de caractère et vendu entièrement meublé !
Rez = Entrée sur couloir de 9.62 m² avec un bel escalier en bois d’origine + salon de 16.11 m² (beau mur en pierres apparentes et poêle à bois) + salle d’eau/buanderie de 4.47 m² (douche, WC, meuble vasque, sèche serviette, coin buanderie, ballon d’eau chaude économique) + grande salle à manger de 20.61 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts et bas, cuisinière à gaz, réfrigérateur, évier, micro-ondes, lave-vaisselle).
1er = Grand hall/bureau ou chambre supplémentaire de 11.43 m² + chambre de 19.39 m² (avec grand dressing ou salle d’eau à créer de 4.58 m²) + salle d’eau de 4.78 m² (douche italienne, double meuble vasque, WC, beau sol en travertin) + chambre de 10.43 m².
Extérieurs = Une charmante cour d’environ 20 m² située à 2 pas de la maison + un jardin de 345 m² (non attenant, à 1km de la maison, en bordure de rivière).
Divers = Vendue entièrement meublée + double vitrage en PVC avec moustiquaires + volets en bois + électricité/plomberie refaites à neuf + toiture en parfait état + chauffage électrique + poêle à bois + climatisation réversible + tout à l’égout + éléments de caractère (murs en pierres apparentes, escalier d’origine, parquet en bois, tommettes…) + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 720 €.
Prix = 145.200 € (Super charmant ! Beaucoup de caractère !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
