Languedoc Roussillon

Cave rénovée avec maison, salle d'exposition, ateliers et beaucoup de possibilités!

PRIX: EUR €253.000

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Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Ancienne cave à vin datant de 1850, entièrement rénovée, comprenant 798 m² d'espace intérieur au rez-de-chaussée avec un agréable espace de vie, des ateliers et une salle d'exposition plus 738 m² au 1er étage et un jardin privé de 562 m². Enorme potentiel, possibilité restaurant, salles de réception, maison de retraite, salle de gym... Absolument unique !

Caractéristiques:
Quelques travaux nécessaires
Bureau/Commerce
Habitable
Centre ville/village
Avec un ou plus de gîtes
Maison
Cave rénovée avec maison, salle d'exposition, ateliers et beaucoup de possibilités!
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Texte supplémentaire:


Village animé, riche en histoire, avec tous commerces et écoles, à seulement 5 minutes de Trèbes, 10 minutes de Carcassonne et de l'autoroute A9, 15 minutes de l'aéroport et 1 heure des plages.

Ancienne cave à vin datant de 1850, entièrement rénovée, comprenant 798 m² d'espace intérieur au rez-de-chaussée avec un agréable espace de vie, des ateliers et une salle d'exposition plus 738 m² au 1er étage et un jardin privé de 562 m². Enorme potentiel. Absolument unique !

Rez = Grande entrée à l'avant de l'atelier de 798 m² en total, comprenant une section d'environ 100 m² (au moins 8 mètres d'hauteur) donnant sur les ateliers d'environ 738 m² (13,5 mètres de large et 3 mètres d'hauteur) + l'accès interne du rez-de-chaussée au 1er étage a déjà été créé et les dispositions en place pour créer un espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée.

Salle d'exposition de 61 m² avec portes vitrées et 2 bureaux de 23 m² chacune à l'arrière + pièce de 70 m², actuellement avec un wc et une buanderie + la salle d'exposition donne sur la terrasse plein sud + l'intention était de connecter la salle d'exposition avec la maison par la pièce de 70 m² + les arches et fenêtres ont été méticuleusement restaurés, réparés et remplacés en respectant le savoir-faire traditionnel.

Atelier de 120 m² divisé en deux pièces de 47 m² et 73 m², avec de rares arches et ouvertures en pierre, donnant la possibilité d'agrandir la maison d'habitation en créant une belle et spacieuse maison.

Maison = Hall d'entrée de 12 m² + salon de 34 m² avec cheminée + bibliothèque de 14,5 m² + cuisine équipée de 9,4 m² + salle de bain de 4.2 m² (baignoire, WC, tout prêt pour installer un lavabo) + couloir de 13 m² avec accès à l'atelier + chambre de 16 m² + arches et alcôves en pierres, hauts plafonds et orientation au sud.

Extérieur = Allée privée et jardin de 592 m² sur le côté de l'immeuble (73 meters long) orienté plein sud, avec amplement d'espace pour le stationnement + jolie terrasse de 60 m² avec belle vue et charmante fontaine.

Divers = Cheminée et chauffage électrique + eau de ville + tout à l'égout + internet haut débit + taxe foncière d'environ 1045 € + possibilité de 2 maisons + béton coulé à chaque étage + électricité, plomberie... faits + potentiel pour convertir en plusieurs appartements + habitable de suite + idéal pour activité commercial (restaurant, salles de réception, maison de retraite, salle de gym...).

Prix = 253.000 € (Une perle rare et unique avec de nombreuses possibilités! A voir absolument !)






Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

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