Texte supplémentaire:

Joli village en plein cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc avec très bons restaurants, situé à 5 minutes d’Hérépian, 10 minutes de Bédarieux (village tous commerces) et 45 minutes des plages !

Maison de village (3 faces) offrant une surface habitable d'environ 100 m² comprenant 2 chambres, une cuisine/salle à manger, un salon, une salle d’eau, une agréable véranda avec de jolies vues, 2 pièces à aménager selon vos envies, ainsi que 3 caves et le plus, son jardin de 115 m² se trouvant juste en face de la maison avec une place de parking couverte !

Sous-sol = 3 caves en sous-sol, une de 20 m² avec ses anciennes cuves à vin (accès extérieur) + une autre de 25 m² (accès extérieur) + une séparée et voûtée de 12 m² + bel escalier en pierres menant au 1er.

1er = Hall de 4.19 m² + cuisine et salle à manger de 25 m² (meubles hauts et bas, évier, hotte, porte fenêtre sur petit balcon) + couloir de 3.24 m² + chambre de 10.40 m² + salle d’eau de 3.10 m² (douche, meuble vasque, sèche serviette) + WC de 1 m² + pièce de 18.43 m² à rafraîchir et à transformer selon ses envies (coin buanderie avec évier).

2ème = Escalier avec pièce de 20.74 m² (grenier) à aménager selon vos envies + hall de 2.51 m² + chambre de 8.78 m² + salon de 10.72 m² avec accès véranda + agréable véranda de 12 m² avec de belles vues environnantes.

Extérieur = Un jardin de 115 m² juste en face de la maison avec un puits, un barbecue et un espace couvert où on peut garer une voiture (forfait d’environ 50€/an pour l’eau du jardin provenant de la rivière).

Divers = Climatisation réversible + chauffage électrique + double vitrage + volets en bois + carreaux anciens au sol + relié au tout à l’égout + toiture en bon état + taxe foncière annuelle de 560 €.

Prix = 99.360 € (Au calme ! Avec de belles vues !)













Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr