Terrain de loisirs plat de 10.000 m² à 500 m d’un village tous commerces.
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Ancienne ferme indépendante avec granges et terrain (16551m2)
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EUR €35.000
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Maison en Pierre. A restorer. terrain environ 12000m2
EUR €90.000
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Une sélection des meilleures parcelles de terrains de loisirs ou terrains pour exploitation agricole en vente en France en 2019
Si vous cherchez un terrain pour construire une maison, assurez-vous de vérifier que le terrain vous achetez est bien constructible. Cela peut sembler bizarre, mais il y a des histoires d'acheteurs qui ont accepté la parole d'un vendeur seulement pour trouver que leur petit coin de paradis n'a pas, et ne sera jamais, un certificat d'urbanisme.
Il y a un autre côté à cela, cependant, et il est celui qui peut être un avantage pour tous ceux qui cherchent des terrains pour des raisons autres que la construction. Terrains non constructible en France peut être beaucoup moins cher que celui qui sont constructibles ou qui ont un certificat d'urbanisme, et avoir un de ces terrains peut ajouter énormément au plaisir de votre vie. Dans certains cas, les terrains non-constructibles peuvent également être utilisés pour avoir des revenus.
C'est une question souvent posée, et la réponse courte serait, "Oui, c'est possible". Les petits détails, cependant, suggère que c'est rare, sauf si vous avez de l'argent et vous êtes heureux de prendre un risque. Il y a des cas où les terrains non-constructibles ont été redésignés plus tard, afin de permettre un permis de construire, mais même si vous payez plus que le prix normal, il n'y a pas de garanties.
Parfois, un faux espoir que le terrain peut être changé en terrain constructible avec un permis de construire est soulevée par le vendeur qui prétend que le terrain est seulement non-constructible parce 'qu'il n'est pas viabilisé. Et l'acheteur potentiel pense qu'il peut installer les services nécessaires puis obtenir un permis de construire et un certificat d'urbanisme. Mais c'est un risque que nous ne vous conseillerons pas de prendre. La voie la plus sûre est d'accepter que si un terrain à vendre est non-constructible, c'est exactement cela.
L'achat de terrains en France est soumis à des contrôles similaires que tout autre achat de l'immobilier. L'agence agricole du gouvernement, SAFER, doit être notifiée et aura la priorité pour acheter le terrain s'il le souhaite. Vous devrez également payer un notaire de s'occuper des papiers pour vous et le vendeur. Vous aurez dû payer des impôts, mais aussi les droits exigibles sur une hypothèque s'il y a une.
Le prix réel par hectare (10 000 mètres carrés, soit environ 2.5 acres) du terrain agricole, pour les loisirs ou non-constructible dépend du département et la qualité du terrain, la situation, l'accès et le potentiel. SAFER est la meilleure organisation à contacter, mais encore, la mairie locale peut être en mesure de vous donner une idée pour un prix et de vous fournir avec des contacts pour plus de conseils.
Terrains non-constructibles peuvent, bien sûr, être utilisé à de nombreuses usages différentes. Bonnes pâturages viennent rarement sur le marché, mais peuvent font de terrain idéal pour ceux qui veulent élever les chevaux ou gérer une entreprise d'élevage liés tels que les chèvres et / ou des poulets. Parfois, l'autorisation d'utiliser le terrain pour le camping peut être accordée, même si c'est l'objet de contrôles stricts et doit être soigneusement examiné avant l'achat. Un terrain non constructible peut également être proposé à la vente avec un étang, et si vous obtenez l'autorisation pour la pêche et une entreprise de pêche vous pouvez avoir un bon moyen d'obtenir des revenus.
Les terrains qui ne conviennent pas pour la construction sont parfois classés comme terrains de loisirs, ce qui signifie qu'il peut être utilisé pour une variété d'activités telles que l'équitation ou pour la formation de chiens, et, dans certains cas, il peut être possible de mettre en place une caravane ou une tente. Autorisation pour une caravane devrait être sollicitée auprès de la mairie.
Ci-dessous vous trouverez une sélection des meilleures parcelles de terrains non constructibles en vente en France au moment de la rédaction:
Une parcelle de terrain n'est jamais seulement une parcelle de terrain, et les mêmes règles / prix ne peut pas être s'appliqués à des terrains dans les différentes régions, différents types de terrain et n'importe quel autre variable. Vous pouvez être autorisé à mettre en place un chalet en bois ou un mobile-home, une solution idéale pour les vacances, mais aussi, cette autorisation peut être refusée. Vous pouvez ou vous ne pouvez pas être en mesure de transformer votre terrain non constructible dans une entreprise. En cas de doute, faites vos recherches. Cela dit, le terrain est toujours un actif précieux.
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