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Immobilier Monaco

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Un état à la mode

Le petit état de Monaco, situé dans un environnement luxuriant le long de la Riviera française, couvre une surface de 1,95km2, soit plus petite que Hyde Park. Les Monégasques, qui représentent environ 20% de la population de Monaco, ne paient pas d'impôts sur le revenu, ce qui attire les personnes riches et célèbres depuis bien longtemps, et fait vivre la Famille Royale, qui exerce toujours son pouvoir. Avec toute cette richesse et ce luxe exhibés dans des boutiques à la mode, il n'est pas surprenant que la police y soit fortement présente et que ce soit par conséquent l'une des régions les moins dangereuses du monde. Les crimes de rue n'y existent que dans les livres.

Des avantages fiscaux pour certains

Quelques informations sur les avantages fiscaux qui attirent de nombreuses personnes à Monaco. Les étrangers ne paient pas d'impôts sur le revenu s'ils vivent et travaillent à Monaco, à condition qu'ils y résident officiellement. Cette exemption d'impôts est aussi valable pour ceux qui résident à Monaco mais perçoivent des revenus extérieurs (exceptés les revenus de quelques pays comme la France, voir ci-dessous). Dans les deux cas, les résidents ne paient pas d'impôts sur la fortune, ce qui est un des autres avantages fiscaux des monégasques. Pour ceux qui travaillent en France ou reçoivent un salaire français, ils doivent quand même payer des impôts sur le revenu français, de la même façon que s'ils vivaient en France mais travaillaient à Monaco.

La famille royale

La famille Grimaldi est à la tête de la principauté depuis plus de 700 ans. Le Prince Albert est l'actuel monarque, fonction qu'il a héritée de son père, Le Prince Rainier III. Beaucoup voyaient le Prince Rainier comme une star, surtout après son mariage avec l'actrice Grace Kelly. C'est l'une des raisons pour lesquelles les Monégasques se gardent bien de demander le passage à une démocratie. Un changement a également été ratifié dans le traité français de 1918 qui ne permettait qu'aux hommes de diriger l'état. Depuis, les femmes peuvent elles-aussi prendre la tête de l'état.

Un pôle économique pour les entreprises et les commerces

Monaco est entrain de devenir un centre pour les commerces et les entreprises, particulièrement dans certains secteurs comme la banque, la direction de personnel, la direction de bateau, les produits de luxe, la finance et l'industrie pharmaceutique. De nombreux entrepreneurs choisissent de diriger leur entreprise depuis Monaco ces jours-ci et ils bénéficient d'excellents services de transport. Ainsi, Monaco se trouve à seulement 7 minutes d'hélicoptère de l'aéroport international de Nice.

Le Grand Prix de Monaco

C'est dans les rues de la ville que se tient le fameux Grand Prix de Monaco. Cette célèbre course qui eut lieu pour la première fois en 1929, n'est pas seulement le grand évènement de l'année dans la principauté, c'est aussi l'une des courses les plus prestigieuses du monde. La course attire non seulement les amateurs de formule I, mais aussi les célébrités qui arrivent en yachts ou en hélicoptères, ajoutant encore plus de charme et de glamour à la ville.

Les nuits monégasques

Le vrai Monaco apparaît la nuit, lorsque les casinos, les bars et les night-clubs à la mode s'emplissent d'une clientèle variée, on se croirait presque à un casting de James Bond! L'un de ses résidents est d'ailleurs Roger Moore!

Le cinéma de plein-air à Monaco

On trouve deux night-clubs principaux à Monaco, le Jimmy'z et le Karrement, mais il y a aussi de nombreux bars dont le bar-concert « Moods » sur la place du Casino, et le « Stars'n Bars » sur le port de Fontvieille. On peut aussi mentionner l'excellent cinéma de plein-air de Monaco; pendant la saison estivale, on peut s'installer sur les chaises longues et siroter son verre de champagne tout en regardant un film!

Le casino de Monte Carlo

L'attraction principale est le casino de Monte Carlo. Ce grand bâtiment de la fin du XVIIIème siècle, peut sembler assez kitch à certains, mais il attire encore des foules tous les soirs créant une atmosphère étonnante. Si vous préférez le théâtre et l'opéra, alors Janvier est le meilleur moment pour se rendre dans la ville, car c'est à ce moment de l'année que les performances se succèdent.

Le Forum Grimaldi

Le Forum Grimaldi est également un lieu à visiter. C'est un centre moderne de conférences et d'expositions situé sur le front de mer du Larvotto, à côté des jardins japonais monégasques (qui valent aussi le détour). De nombreux évènements et expositions ont lieu toute l'année, ce qui en fait un lieu intéressant à visiter en toute occasion.

Où se détendre

Si vous avez besoin de faire une pause dans la vie effrénée de Monaco, vous pouvez visiter le Jardin Exotique. On trouve environ 700 différentes espèces de fleurs exotiques dans un environnement luxuriant. Depuis les jardins en pente, vous pouvez aussi bénéficier de magnifiques vues sur Monaco et sur Monte Carlo. Le prix d'entrée comprend également une visite au fascinant Musée de la Préhistoire et de l'Anthropologie et un grand réseau de caves.

Pour les jours de pluie
Monaco bénéficie de 300 jours d'ensoleillement par an, ce qui laisse plus de temps qu'il ne faut pour bronzer. Mais pour les 65 jours restant, il y a plein de choses à faire. Le meilleur endroit pour commencer est le Musée océanographique, l'un des meilleurs aquariums du monde et certainement l'un des plus larges d'Europe. On trouve 90 aquariums au total, qui accueillent des espèces des plus majestueuses aux plus dangereuses.

Comment s'y rendre
Vous n'aurez aucuns problèmes pour vous rendre à Monaco. On trouve des vols pour l'aéroport de Nice non-loin, au départ de différents aéroports britanniques. Nice est desservi par bmibaby, British Airways, easyJet, bmi, Jet2, flybe, Air France et Aer Lingus. Enfin, pour ceux qui préfèrent voyager en train, Rail Europe propose un voyage Londres - Nice.

Le marché immobilier à Monaco
C'est sans doute sans surprise que vous apprendrez que le marché immobilier à Monaco est incroyablement élevé. Ceci est en parti dû au fait que les monégasques ne paient aucunes taxes sur le revenu. Vous en bénéficierez sûrement si vous y habitez!

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MONACO EN UN COUP D'OEIL

OÙ EST MONACO ?

Monaco se situe sur la côte méditerranéenne, dans une enclave du département des Alpes-Maritimes, sur la côte d'Azur, à seulement quelques minutes de l'aéroport International de Nice et des Rivieras françaises et Italiennes.

DANS LA REGION de la PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR

Guide de la Provence-Alpes-Côte d'Azur

DANS LE DÉPARTEMENT DES ALPES-MARITIMES

Guide de Alpes-Maritimes


Population: 30,000


Accès : L'aéroport le plus proche est celui de Nice, qui propose un grand nombre de vols réguliers pour la Grande-Bretagne.


Economie : L'économie repose principalement sur la mode, les loisirs et le tourisme.


Fait intéressant : La famille Grimaldi est à la tête de la principauté depuis plus de 700 ans.