Aquitaine

Grande maison de ville au coeur d'un charmant village avec commerces

PRIX: EUR €168.000

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Agent Immobilier: Jovimmo
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Belle maison de ville atypique de 140 m² environ, en bon état d'habitation, vous offrant 3 niveaux, et de nombreux atouts : un rez-de-chaussée dédié à une activité professionnelle (2 entrées indépendantes) ou appartement indépendant.

Caractéristiques:
Habitable
Centre ville/village
Maison
Grande maison de ville au coeur d'un charmant village avec commerces
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Texte supplémentaire:

Belle maison de ville atypique de 140 m² environ, en bon état d'habitation, vous offrant 3 niveaux, et de nombreux atouts : un rez-de-chaussée dédié à une activité professionnelle (2 entrées indépendantes) ou appartement indépendant, au 1er étage, hall d'entrée desservant une cuisine aménagée (11,30 m²), un séjour-salon avec cheminée ouverte (27,60 m²), une salle d'eau (4,46 m²), W.C indépendant (1,26 m²), dégagement (6,58 m²), 1 chambre (10,08 m²), le dernier niveau vous offre 2 chambres supplémentaires (10,55 - 10,57 m²), bureau ou dressing (5,89 m²), dégagement menant à des combles aménageables (20,36 - 26,74 m² ) donnant de très beaux volumes (isolation des plafonds faite). Maison très lumineuse à tous les niveaux, sans gros travaux à envisager. Située au coeur d'un village dynamique avec son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, sa gare, écoles, collèges à proximité pour vos enfants, cette maison est idéale pour de grandes familles, ou pour des personnes ayant des professions libérales, travail à domicile. Le rez-de-chaussée est déjà aménagé pour démarrer une activité (ancien cabinet dentaire : 3 pièces - sol carrelage (18,43 - 12,65 - 13,13 m² ), salle d'eau (3,32 m²), toilette, chaufferie sol cimenté (11,67 m²) dégagement (1,90 m²). Cour intérieure avec garage. Simple vitrage (isolation en double vitrage à envisager), chauffage central fioul chaudière viessmann, radiateurs fonte avec thermostat . Assainissement collectif. Belle surprise à découvrir....L'ensemble cadastré 278 m².

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Consommation conventionnelle :
kWhEP/m2.an

Logement économie

203

Logement énergivore

Estimation des émissons : kg
éqCO2/m2.an

Faible émisson de GES

60

Forte émission de GES