• Région: Aquitaine
  • Département: Lot-et-Garonne

Villereal - propriété en pierre : maison et grange sur 07 HA 23A

PRIX: EUR €169.600

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Beau potentiel pour cette propriété au coeur de la campagne Lot-et-Garonnaise, à l'orée du Périgord, ensemble rare donnant sur un environnement calme mais non isolé, cette propriété est située à 4,5 km de VILLEREAL.

Caractéristiques:
Quelques travaux nécessaires
Terrain
Grange
Ferme
Villereal - propriété en pierre : maison et grange sur 07 HA  23A
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Texte supplémentaire:

La propriété est composée d'une maison principale en pierre de 71 m² environ, petite maison habitable comprenant 3 pièces : cuisine - salle à manger avec cheminée ouverte, séjour, chambre et salle d'eau, W.C. Double vitrage, sol plancher, convecteurs installés dans chaque pièce. Cave en sous-sol sous toute la surface de la maison. Côté Sud, possibilité de créer une grande terrasse extérieure avec vue sur la prairie et partie boisée. Assainissement non collectif non conforme : prévoir la mise aux normes de la fosse septique. En dépendance, une belle grange en pierre de 146 m² construite en 1947-48 à rénover entièrement si il y a lieu d'un projet d'habitation, la toiture et les charpentes sont en bon état général. Très beau potentiel pour la création de gîtes. En l'état, cette ancienne étable peut à nouveau accueillir les animaux de la ferme, avec son grenier à foin au dessus. Autres dépendances à restaurer : ancien four à pain et petite remise couverte par des tuiles à la Bordelaise. Chemin d'accès privé sur l'ensemble des terres de la propriété. Bel atout à ne pas négliger : captage d'eau au milieu des prés de la propriété. VILLEREAL est un village classé depuis juin 2018, il rejoint officiellement la liste des 'Plus beaux villages de France' grâce à son architecture et son patrimoine remarquable.

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