• Région: Languedoc Roussillon
  • Département: Hérault

Jolie villa à rafraîchir avec 3 chambres, garage et jardin à distance à pied du centre ville.

PRIX: EUR €220.000

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Située dans un quartier calme en bordure de la ville, à distance à pied du centre ville et de la rivière, une jolie villa à rafraîchir construite dans les années 70, très bien entretenue, avec jardin et vue dégagée. La maison offre 90 m² habitables avec cuisine équipée, salle à manger, salon, 3 chambres, salle de bain avec garage, et des jardins avant et arrière de 190 m² au total. Maison facile d’entretien sur un terrain clos et ensoleillé avec une vue imprenable.

Caractéristiques:
Quelques travaux nécessaires
Habitable
Prix réduit
Centre ville/village
Maison
Jolie villa à rafraîchir avec 3 chambres, garage et jardin à distance à pied du centre ville.
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Texte supplémentaire:


Grande ville dynamique et historique avec restaurants, boutiques et marchés, un théâtre, gare, à 20 minutes de la plage, à 10 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d’Agde et de l'autoroute A9.

Située dans un quartier calme en bordure de la ville, à distance à pied du centre ville et de la rivière, une jolie villa à rafraîchir construite dans les années 70, très bien entretenue, avec jardin et vue dégagée. La maison offre 90 m² habitables avec cuisine équipée, salle à manger, salon, 3 chambres, salle de bain avec garage, et des jardins avant et arrière de 190 m² au total. Maison facile d’entretien sur un terrain clos et ensoleillé avec une vue imprenable.

Rez = Hall d'entrée de 9 m² + salon lumineux/salle à manger de 27 m² avec des portes coulissantes vers le patio et le jardin avant + cuisine équipée de 11 m² avec un porte sur le jardin arrière + garage de 22 m² avec un coin buanderie et porte sur le jardin (peut être transformé en studio) + wc de 1,5 m².

1er = Palier de 4 m² + chambre de 9,3 m² + chambre de 13 m² + chambre de 10 m² (toutes les 3 chambres avec hauts plafonds et placards) + salle de bain de 4 m² (baignoire, lavabo, WC, bidet).

Extérieur = Patio avant de 12 m² + jardin avant de 100 m² + jardin arrière de 90 m² avec abri de jardin de 10 m².

Divers = Climatisation réversible + eau de ville + tout à l'égout + toiture en bon état + double vitrage + habitable de suite + quartier calme + taxe foncière de 350 € + prévoir rafraîchissements + possibilité de faire une petite piscine + alarme + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 € et 1334 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Prix = 220.000 € (Emplacement fabuleux - adorable !)



Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

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