Texte supplémentaire:

Village recherché au bord de la rivière Orb avec tous commerces et restaurants, à 20 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages et de l’aéroport de Béziers-Cap d’Agde.

Située au coeur du village, solide maison de village à finir de rénover avec local commercial et appartement au-dessus. Le local est déjà entièrement rénové. Possibilité de 100 m² habitables sur 3-4 étages (local inclus) ou 75 m² habitables si local utilisé comme magasin ou garage.

Rez inférieur = Cave de 27 m² avec sol en béton.

Rez = Entrée par une porte latérale ou par des portes coulissantes menant à un local commercial de 27 m² (autorisation pour tous fonds de commerces ou peut être utilisé comme espace de vie ou garage. Le sol est en béton armé avec des poutres en acier) + parking juste en face.

1er = Séjour lumineux de 22 m² avec kitchenette, déjà carrelé + emplacement pour wc de 2 m² avec lavabo (plomberie en place).

2ème = Salon ou chambre de 27 m² à finir avec espace pour salle d’eau attenante.

3ème = A rénover entièrement (les poutres sont déjà en place).

Divers = Tous les gros travaux ont été effectués (toiture neuve, fenêtres, volets, électricité, plomberie et façades) + local commercial rénové et fonctionnel pour toute activité + excellent emplacement.

Prix = 85.800 € (Unique, beaucoup de potentiel !)



Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr