Midi Pyrenees

*** Nouveau Prix *** Propriété exceptionnelle, située au calme, avec Château, construit en 1850

PRIX: EUR €825.000

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Agent Immobilier: AB Real Estate
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Ce prestigieux château de style Belle Epoque, a conservé de nombreuses caractéristiques originales. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été rénovés avec goût. La maison de gardien et les 2 maisons d'hôtes ont été entièrement rénovées. La propriété est située au calme dans une très belle région d'Occitanie, dans le sud de la France, et offre un grand potentiel pour une entreprise florissante de chambres d'hôtes et de gîtes. Des commodités sont dans le village. Plusieurs aéroports,

Caractéristiques:
Habitable
Prix réduit
Grange
Chambre d'Hôtes
Château
Avec un ou plus de gîtes
Maison
*** Nouveau Prix *** Propriété exceptionnelle, située au calme, avec Château, construit en 1850
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Texte supplémentaire:

Description des bâtiments
Château : 500 m² habitables sur 2 étages
Rez-de-chaussée : 250 m²: grand hall d'entrée, 35 m²; cuisine entièrement équipée, 30 m² avec arrière-cuisine de 10 m², avec porte extérieure et escalier de service ; salle à manger prestigieuse de 35 m²; salon de 48m², exposé au Sud, menant sur une grande terrasse et avec pièce attenant qui pour être utilisée comme bibliothèque ou bureau, chapelle entièrement restaurée, 34m², toilettes
Un escalier monumental mène au premier étage.
1er étage : 250 m²: 6 chambres, 3 salles de bains; 2 grandes chambres de 16 et 28 m².
2ème étage : 250 m² avec 8 pièces à rénover, pouvant être facilement transformées en 3 appartements.
Sous-sol : au niveau du jardin, 250m²

Maison de gardien indépendante, 190 m² habitables.
Rez-de-chaussée, 70 m²: salon, 25 m²; cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie; salle à manger. Toilette et salle de bain.
Premier étage, 120 m²: 2 chambres avec chacune une pièce communicante pouvant être aménagée dans 2 chambres en-suite; grand bureau indépendant, 66 m².
En face de la maison se trouve un joli jardin privé avec une belle et spacieuse terrasse couverte et sa cuisine d'été, 95m²

Maison d'hôtes 1 : 54 m² sur 2 étages avec terrasse et jardin.
salon-cuisine; 2 chambres et salle de bain
Maison d'hôtes 2 : 128 m², sur 2 étages, avec terrasse et jardin.
Rez-de-chaussée, 64 m²: salon avec cheminée, 32 m²; cuisine - salle à manger,
également 32 m² au 1er étage. Au-dessus du salon se trouvent 2 chambres et une salle de bains familiale. Au dessus de la cuisine se trouvent 2 chambres et une salle de bain. Les deux parties sont accessibles par 2 escaliers individuels.

Attenant à la maison d'hôtes 1 : une grange-garage de 39 m²
Attenant à la maison d'hôtes 2 : une autre grange, 100 m².

Piscine 14 x 7 m avec de grandes terrasses.

Terrain
Beau parc d'environ 5,2 ha, entièrement clos de murs - pierres apparentes. Deux accès : un aux maisons et un au château. Vues ouvertes vers les montagnes. Bassin romantique avec des carpes et des terrasses autour.

Condition générale
Le château a été rénové avec style; chauffage électrique dans certaines chambres.
Les maisons d'hôtes et la maison de gardien sont également en bon état avec chauffage central au gaz. Eau de ville. Fosses septiques à changer ou à raccorder au réseau du village. Tous les toits ont été rénovés.

Commentaire
Propriété unique avec beaucoup de charme, prête à emménager. Idéal pour une location des gîtes et chambres d'hôtes, située dans une belle région touristique, non loin de la mer, des parcs nationaux protégés, les montagnes. Proche des commodités. Aéroports internationaux sont à une heure de route. A voir absolument, prix attractif.

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