Languedoc Roussillon

Domaine incluant une maison principale, gites, chalets en bois, salle de réception

PRIX: EUR €640.000

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Agent Immobilier: AB Real Estate
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Ce domaine se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. L'habitation principale se trouve sur le plat d'une petite colline ce qui lui confère à partir de la terrasse de magnifiques vues panoramique sur la campagne environnante. Le domaine est constitué de la bâtisse principale sur deux niveaux plus cave, d'un corps de ferme avec 5 gites trois ou quatre chambres, d'une salle de réception, une écurie (6 boxes) toute en pierre apparente,

Caractéristiques:
Quelques travaux nécessaires
Avec piscine
Habitable
Ferme
Avec un ou plus de gîtes
Maison
Domaine incluant une maison principale, gites, chalets en bois, salle de réception
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Texte supplémentaire:

Description des bâtiments :
Maison principale SH 150m² sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : Cuisine 19m², toilette 1,5m², salon-TV-salle à manger 57m², bureau 5m², dégagement ? entrée sous-sol 1,5m², chambre 1 10m², salle d'eau 3,5m². Terrasse 20m².
1er Etage : Chambre 2 11m², salle d'eau 2 6m², WC 1,5m², chambre 3 10m², entrée 3m², chambre 4 12m², salle d'eau 3 3m², chambre 5 11m².
Cave

5 Gites de 75m² à 300m² : Mis à part un, tous sur 2 niveaux, 3 ou 4 chambres, cuisine, salle de séjour, salle d'eau, WC.

7 Chalets en bois 20m² ou 30m²: Tous de plein pieds, 2 chambres, cuisine/salle de séjour, salle d'eau, toilette. Tous avec climatisation réversible.

Ecurie 160m² Comprenant 6 boxes à chevaux. Bâtiment en pierre avec possibilité d'aménager le 1er étage.

Salle de réception 130m² avec bar et matériel de snack, salle annexe 65m², salle de réunion 23m², bureau 23m².
Dépendances : bâtiment piscine 35m², local technique 10m². Bâtiment 30m² avec Salle de découpe/ laboratoire et chambre froide.

Piscine collective 15 X 5m avec large terrasse autour, sécurisée et sans vis à vis.

Terrain
La propriété est vendue avec un terrain d'env. 10ha Composé de champs et forêt. La surface totale est clôturée par un grillage ! Terrain principalement vallonné sauf autour de la réception principale qui est plat. De nombreuses terrasses, un grand parking pour voitures. Arbres centenaires.

Etat général
La propriété est en bon état. Certaines parties ont besoin d'une remise au goût du jour. Le parc et l'espace piscine ont été bien entretenus au fil du temps. Un grand portail métallique permet l'accès à la propriété. La fosse septique sera à refaire.

Commentaires
La location de toutes ces habitations contribue à un revenu confortable si nécessaire. Une propriété très agréable et chaleureuse ayant un emplacement unique avec une vue à couper le souffle. Un site paisible au coeur de la nature et pourtant seulement à courte distance en voiture des commodités et d'une grande ville. Ce domaine offre un large éventail d'opportunités tant familiales que commerciales. Non loin des gares, aéroports et autoroutes.

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