Bretagne

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 904.08 HT

PRIX: EUR €78.000

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Agent Immobilier: Sextant France
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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 904.08 HT et rentabilité de 5.01% à Le Tronchet. À 18 km de Dinan, 25 km de Saint Malo et 45 km du Mont Saint Michel, Le Tronchet Saint Malo est un charmant petit village situé dans l'arrière-pays malouin.

Caractéristiques:
Avec piscine
Maison
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 904.08 HT
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Texte supplémentaire:

Celui-ci présente plusieurs attraits touristiques : le golf, un des plus beaux de Bretagne, les promenades au sein de la forêt domaniale et communale du Mesnil, la visite de l'abbaye datant du XIème siècle ou encore de l'allée couverte de Tressé, également appelée Maison des Fées. Particularité de ce vestige, il est l'un des 35 mégalithes protégés au titre des Monuments Historiques sur le département d'Ille et Vilaine. C'est dans l'arrière pays malouin, dans le petit village du Tronchet, que la Résidence Odalys le Domaine de l'Émeraude a pris ses quartiers au c ur d'un cadre exceptionnel. À seulement 20 minutes de l'établissement, vous rejoindrez la Côte d'Émeraude ainsi que ses plages pour profiter de bonnes baignades ensoleillées. Pour une visite au Mont Saint Michel, comptez environ une demi-heure de trajet. Le village du Tronchet se trouve à seulement 500 m du domaine : bar, boulangerie ou service de poste. En vente, nous avons un logement type T3 comprenant: Au RDC: un séjour avec placard /kitchenette, wc, une entrée avec placard. A l'étage: deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains, un dégagement et une Terrasse. Le logement dispose d'un parking exrtérieur. Le logement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - - réf. 11469 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 489 . Honoraires charge vendeur.

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