Languedoc Roussillon

Chai rénové avec 5 chambres, sur un terrain de 1710 m² avec piscine et vues. Vendu meublé.

PRIX: EUR €297.000

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Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Situé au bordure du village, au milieu de vergers et de vignes, avec vue imprenable sur la Montagne Noire, ce chai magnifiquement rénové de 191 m² habitables offrant 5 chambres (3 ensuite), grand salon, cuisine sur un jardin clos de 1710 m² avec piscine et un garage contenant des cuves à vin et un pressoir à vin (parfait pour conversion en gîte indépendant). Entièrement rénovée et vendue meublée.

Caractéristiques:
Avec piscine
Bureau/Commerce
Habitable
Vendu/Sous promesse de vente
Centre ville/village
Avec un ou plus de gîtes
Maison
Situation rurale
Chai rénové avec 5 chambres, sur un terrain de 1710 m² avec piscine et vues. Vendu meublé.
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Texte supplémentaire:


Joli village viticole sur le Canal du Midi avec bar, boulangerie, pizzeria, école, bureau de poste, à 15 kilomètres de Carcassonne (aéroport), 40 minutes de Narbonne et moins de 20 minutes des lacs.

Situé au bordure du village, au milieu de vergers et de vignes, avec vue imprenable sur la Montagne Noire, ce chai magnifiquement rénové de 191 m² habitables offrant 5 chambres (3 ensuite), grand salon, cuisine sur un jardin clos de 1710 m² avec piscine et un garage contenant des cuves à vin et un pressoir à vin (parfait pour conversion en gîte indépendant). Entièrement rénovée et vendue meublée.

Rez = Salon de 36.81 m² (espace bureau, portes fenêtres sur la terrasse couverte) avec cuisine de 22.50 m² (double évier, plans de travail, lave-linge, sèche-linge, plaque de cuisson à gaz, four) + buanderie de 15,45 m² (évier, étagères, réfrigérateur-congélateur) + WC de 2,42 m² avec lavabo + garage de 41,33 m² (grandes portes d'accès, cuves à vin et presse d'origine) + atelier de 19,21 m² (cuves à vin) + cellier de 6.94 m² + terrasse couverte de 36.6 m² + terrasse avant de 27.09 m².

1er = Couloir de 16.72 m² + chambre de 11.95 m² (parquet blanc, placard intégré) + chambre de 11.55 m² (parquet blanc, armoires) + chambre de 18.02 m² (poutres apparentes, parquet blanc, portes vers la terrasse supérieure) avec salle d’eau attenante de 11,91 m² (WC, douche, lavabo) et terrasse de 17,04 m² + chambre de 19,97 m² (parquet en bois, cheminée) avec salle d’eau attenante de 3,56 m² (WC, lavabo, douche) + chambre de 15.79 m² (parquet blanc, poutres) avec salle d’eau attenante de 3.37 m² (WC, lavabo, douche) + salle de bain de 12.86 m² (baignoire, WC, lavabo en verre) + combles aménageables de 13.41 m², 16.26 m² et 10 m² (branchement pour eau et électricité).

Extérieur = Jardin paysagé de 1710 m² + terrasse couverte de 36.6 m² + piscine (5x10m) + WC / douche de 8 m² + stockage bois de 4.42 m² + parking.

Divers = Taxe foncière d’environ 1589 € + chauffage central au gaz + possibilité de créer un gîte avec accès indépendant + bon état structurel + orienté plein sud + entièrement meublé.

Prix = 297.000 € (Chai entièrement rénové et meublé, situé près du Canal du Midi !)






Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

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