Jolie maison de caractère avec 200 m² habitables et jardin de 150 m² !

Texte supplémentaire:

Village tous commerces à 30 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne, 20 minutes de Lézignan Corbières.

Jolie maison de caractère super spacieuse, en bon état, mais avec quelques pièces nécessitant encore un peu de rénovation, offrant 200 m² habitables dont 2 cuisines (possibilité de location saisonnière !) et joli jardinet de 150 m². Au calme, très sympa, dans un village Audois sur la rivière, avec tous commerces!

Rez = Entrée à rénover de 21 m² + hall de 6 m² + cellier de 10.6 m² avec accès à une cour intérieure et hammam + cuisine de 20.3 m² + salon de 15.5 m² avec accès au jardin.

1er = Hall de 4.3 m² + 2 chambres de 22 m² et 17.5 m² dont une avec accès à la salle de bain + salon/salle de loisir de 19.4 m² + salle de bain de 10.2 m² (baignoire, WC, bidet, lavabo).

2ème = Hall de 3.7 m² + séjour/cuisine de 22 m² + 2 chambres de 18 m² et 21.8 m² + salle de bain de 9.6 m² (baignoire, lavabo, bidet, WC).

Extérieur = Jardinet d’environ 150 m² avec espace parking pour une voiture.

Divers = Chauffage électrique + taxe foncière de 1006 € + maison en très bon état, prévoir finitions + potentiel pour un appartement indépendant au 2ème + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison située dans un village a risque d’inondation mais jamais inondée (rue surélevée).

Prix = 165.000 € (Maison spacieuse au calme avec jardinet !)







Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr