• Région: Languedoc Roussillon
  • Département: Hérault

Maison vigneronne avec 5 chambres, grenier, patio, terrasse et remise. Beau potentiel !

PRIX: EUR €187.000

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Maison vigneronne offrant une surface habitable de 230 m² comprenant 5 chambres, une agréable pièce de vie, une grande cuisine, 2 salles de bain, un grenier aménageable, un patio ainsi qu'une terrasse et une très grande remise viticole en pierres de 105 m² offrant la possibilité d'y créer une cour extérieure! Beaucoup de charme, des pièces spacieuses et un potentiel énorme ! Superbe projet !

Caractéristiques:
Quelques travaux nécessaires
Bureau/Commerce
Centre ville/village
Avec un ou plus de gîtes
Maison
Maison vigneronne avec 5 chambres, grenier, patio, terrasse et remise. Beau potentiel !
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Texte supplémentaire:


Agréable village tous commerces situé à 5 minutes de Roujan, 15 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages !

Maison vigneronne offrant une surface habitable de 230 m² comprenant 5 chambres, une agréable pièce de vie, une grande cuisine, 2 salles de bain, un grenier aménageable, un patio ainsi qu'une terrasse et une très grande remise viticole en pierres de 105 m² offrant la possibilité d'y créer une cour extérieure! Beaucoup de charme, des pièces spacieuses et un potentiel énorme !
Superbe projet !

Rez = Sas d’entrée de 3.89 m² + hall de 10 m² + pièce de vie de 28.38 m² (belle cheminée d’époque) + grande cuisine de 20.46 m² (meubles hauts et bas, plaque électrique et four électrique) + arrière cuisine de 9.77 m² avec beaucoup de rangement + chaufferie de 25 m² (avec autre accès indépendant) + WC + grande remise viticole en pierres de 105 m² (possibilité d’y créer une cour extérieure des plus agréables).

1er = Palier de 6.13 m² + chambre de 16.30 m² (balcon et très belle vue) + chambre de 17.09 m² (balcon, cheminée en marbre) + salle de bain de 7.15 m² (baignoire, douche, double meuble vasque) + chambre de 12 m² avec pierres apparentes + pièce (de loisir) de 13.58 m² avec beaucoup de rangements + WC de 1.28 m² + accès au patio de 10.58 m² et à la terrasse de 10 m².

2ème = Hall de 5.35 m² + chambre de 17.68 m² (balcon) + chambre de 16.47 m² (balcon) + salle de bain de 4.66 m² (baignoire, WC, lavabo) + débarras de 6 m² + grenier aménageable de 30 m².

Extérieur = Un patio de 10.58 m² + une terrasse de 10 m² + possibilité de transformer la remise actuelle en une très grande cour extérieure.

Divers = Chauffage central au fioul + double vitrage (en partie) + beaucoup de charme + magnifique sol en carreaux de ciment d’origine + cheminée en marbre + des pièces spacieuses + travaux de rénovations à prévoir (toiture à refaire , électricité, modernisation intérieure) + superbe potentiel + taxe foncière annuelle autour de 1000 €.

Prix = 187.000 € (Un superbe projet plein de potentiel !)








Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

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