Texte supplémentaire:

Agréable village avec café, restaurant, tabac… situé à 5 minutes de Magalas (village tous commerces) et de Thézan-les-Béziers et 25 minutes des plages !

Maison de village 2 faces avec potentiel offrant une surface habitable de 83 m² comprenant 2 chambres, une salle d'eau, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que plusieurs caves et un superbe grenier aménageable de plus de 85 m². S'ajoute à cela une autre cave/grange d'environ 25 m² au sol (possible sur 2 niveaux et reliée à la maison). En plein cœur du centre du village, parking à proximité, petit projet de rénovation sympa ! Prévoir modernisation !

Rez-de-rue = Cave d’environ 25 m² au sol (niveau supplémentaire possible avec accès direct à la maison) + WC.

Rez = Grand couloir de 12 m² (porte donnant sur la cave/grange) + cave/buanderie de 12 m² + cave de 10.83 m².

1er = Palier de 3 m² + WC de 1 m² avec lave-mains + pièce de vie/cuisine ouverte de 20 m² (évier) + salle à manger de 13.30 m².

½ = Quelques marches donnant sur un couloir de 4 m² + chambre de 13.87 m² + chambre de 12 m² + salle d’eau de 3.87 m² (possibilité d’une grande chambre parentale).

2ème = Superbe espace grenier aménageable comprenant 2 pièces, d’un total de 84 m².

Divers = Modernisation à prévoir (électricité, plomberie, rénovation intérieure) + toiture en bon état mais à vérifier + beaucoup d’espace, super potentiel + tout à l égout + taxe foncière annuelle d’environ 700€ + parking à proximité + en plein cœur du village.

Prix = 68.040 € (Petit budget et fort potentiel !)








Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr