Rhone Alpes

Chalet à Notre-Dame du Cruet

PRIX: EUR €195.000

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Particulier: Marian & Kevin
Tél: 0033 (0)6 63 42 50 50 (France)

Vine Chalet est une ferme/grange en pierre/bois du 17ème entièrement rénovée, exposure sud au bout d'une impasse revêtue dans le joli village de Notre-Dame du Cruet (550m), 200 habitants mais sa propre mairie. A 5 min se trouve La Chambre: tous commerces/services, 12 stations de ski de classe mondiale à 10-30 min, train (Londres 8h) et autoroute (Calais 9h). La parcelle est 613m² avec 160m² habitable + 40m² sous plafonds bas, cave, garage, jardin avec débarras et 80 vignes gamay (beaujolais).

Caractéristiques:
Habitable
Grange
Ferme
Chalet à Notre-Dame du Cruet
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Texte supplémentaire:

Logement
Grand hall d'entrée avec porte au salon, escalier au premier étage et accès à la buanderie, douche / wc, cave voûtée et garage (1 voiture).
Premier étage: salle à manger avec portes vers la cuisine et un large balcon sur la façade, et vers le salon 5,3m x 3,8m avec vue sur les montagnes par porte coulissante à double vitrage de 4m donnant accès au patio, au jardin et à la terrasse supérieure.
Par le salon aux escaliers au deuxième étage avec chambre double, salle de bain / douche familiale et 2 chambres.
Deuxième étage: 2 chambres dans les lucarnes avec salles w-c partagée.
Une vaste mezzanine ouverte avec poutres apparentes s'étend sur toute la longueur du chalet, avec une galerie panoramique sur trois côtés au-dessus du salon du 1er étage et un plafond en bois clair au-dessus. Un poêle à bois dans le salon chauffe la mezzanine, renforcée en hiver avec 3 unités de chauffage (climatisation en été) et deux grands ventilateurs de plafond. Les chambres individuelles ont des radiateurs électriques

La rénovation récente comprend:
- Toiture entièrement neuve en matériau moderne et intelligent (remplace les anciennes ardoises), avec 5 fenêtres Velux sur la mezzanine
- Câblage électrique et deux boîtiers de commande
- Double vitrage partout
- toutes les eaux usées de la maison reliées au réseau principal du village

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