PRIX: EUR €154.000
Unique! Belle et ancienne maison vigneronne (datant du 18ème siècle), cette magnifique maison au charme fou offre une surface habitable de 308 m² (dont un potentiel d’environ 400 m² exploitables au total après rénovation). Elle comprend au total 6 à 7 chambres, 3 salles de bains, salons, salle à manger, cuisine ouverte, 2 terrasses avec vue magnifique, une ancienne écurie en pierres et arche voûtée, plusieurs caves, plusieurs greniers aménageables…
Sublime village niché au cœur de la Vallée de l’Orb, offrant tous commerces (bars, restaurants, épicerie, boutiques artisanales, canoë kayak, pédalo…) avec la rivière Orb traversant le village, situé à 10 minutes de Cessenon sur Orb, 35 minutes de Béziers et 45 minutes des plages !
Unique! Belle et ancienne maison vigneronne (datant du 18ème siècle), cette magnifique maison au charme fou offre une surface habitable de 308 m² (dont un potentiel d’environ 400 m² exploitables au total après rénovation). Elle comprend au total 6 à 7 chambres, 3 salles de bains, salons, salle à manger, cuisine ouverte, 2 terrasses avec vue magnifique, une ancienne écurie en pierres et arche voûtée, plusieurs caves, plusieurs greniers aménageables…
Idéal pour projet de chambres d’hôtes, B&B, gîtes, appartements, elle offre de nombreuses possibilités ! Prévoir travaux de rénovation (certains sols, refaire électricité…)
Rez = Hall d’entrée de 6 m² avec magnifique escalier en pierres + ancienne écurie en pierres apparentes, arche voûtée, joli puits (un charme fou, idéal pour salle d’exposition, boutique, caveau de dégustation…) + 2 caves voûtées en pierres de 15 m² et 40 m².
1er = Salon de 18.60 m² + chambre de 24 m² (magnifique sol d’origine, cheminée en marbre) avec salle d’eau en suite de 11 m² (douche, WC, meuble vasque) + chambre de 22 m² (belles tommettes, mur en pierres apparentes) avec accès sur la terrasse + buanderie (partie à rénover) de 10 m² + salle de bain de 7 m² (baignoire, WC, lavabo) + terrasse de 12 m² avec cuisine d’été (évier, cheminée languedocienne, possibilité d’agrandir la terrasse en cassant la cloison de la cuisine d’été).
2ème = Accès indépendant, possibilité de créer un appartement : hall d’entrée et couloir de 12 m² + cuisine/salon/salle à manger de 35 m² (évier en pierres, cheminée et accès terrasse) + chambre de 14.30 m² + chambre de 25 m² (partie à restaurer) + pièce de 10 m² (possibilité de créer une salle de bain en suite).
3ème = 3 pièces à rénover de 18.65 m², 11.15 m² et 16.45 m² + salle de bain de 13.30 m² (baignoire, douche, WC, lavabo) + grenier aménageable de 35 m².
4ème = Grenier aménageable.
Extérieur = 2 terrasses communicantes de 12 m² et 14 m²) avec superbe vue !
Divers = Double vitrage (à certains endroits) + cheminée + superbes carrelages d’origines + pierres apparentes + prévoir rénovation (électricité, certains sols, ...) + la toiture a été refaite il y a environ 16 ans + plusieurs parkings à proximité + un traitement de termites a eu lieu (sous garantie) + taxe foncière annuelle de 550€ seulement.
Prix = 154.000 € (Unique ! Beau projet ! Pour les amoureux de l’ancien, un petit bijou !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.