• Région: Languedoc Roussillon
  • Département: Hérault

Charmante maison de campagne avec 3 chambres sur 1372 m² de terrain et très belles vues !

PRIX: EUR €165.000

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Charmante maison de campagne, ancienne ferme viticole, datant du 18ème siècle offrant une surface habitable de 89 m² comprenant 2 à 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un grenier aménageable de 44 m², une terrasse avec de superbes vues, le tout sur un terrain de 1372 m² avec également un terrain en pleine garrigue de 19807 m² (non attenant, situé à 10 minutes à pied de la maison) offrant 2 abris en pierres apparentes et de très belles vues !

Caractéristiques:
Habitable
Centre ville/village
Maison
Situation rurale
Charmante maison de campagne avec 3 chambres sur 1372 m² de terrain et très belles vues !
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Texte supplémentaire:


Village dynamique situé en plein cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc offrant tous commerces : plusieurs bars, restaurants, supermarché, boulangerie, un marché hebdomadaire, ... situé à 25 minutes de Saint-Chinian, 50 minutes de Béziers et 1h des plages !

Charmante maison de campagne, ancienne ferme viticole, datant du 18ème siècle offrant une
surface habitable de 89 m² comprenant 2 à 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un grenier aménageable de 44 m², une terrasse avec de superbes vues, le tout sur un terrain de 1372 m² avec également un terrain en pleine garrigue de 19807 m² (non attenant, situé à 10 minutes à pied de la maison) offrant 2 abris en pierres apparentes et de très belles vues !

Sous-sol = Caves d’environ 15 m².

Rez = Salon de 17 m² avec insert + hall de 3.81 m² + pièce à transformer avec lavabo + pièce de
8.56 m² avec WC et lave-mains + chambre de 14.13 m² avec poêle à bois Godin + cuisine de 9.93 m² (évier, plan de travail) + arrière-cuisine d’environ 4 m².

1er = Ancienne cuisine de 8.74 m² (pouvant être transformée en salle d’eau) + chambre de 16.25 m² avec beau parquet en bois d’origine en châtaignier et sa salle de bain en suite de 5.41 m² (baignoire, WC et meuble vasque) + accès grenier aménageable avec une pièce de 20 m² plus une autre de 24 m² (magnifiques vues).

Extérieur = Terrasse à l'avant de la maison d’environ 10 m² avec une très belle vue + jardin attenant de 1372 m² avec des arbres fruitiers et de superbes vues + des terres non attenantes de 19807 m² en plein cœur de la garrigue (environ 10 minutes à pied de la maison) offrant 2 abris/cabanons en pierres, et de magnifiques vues.

Divers = Chauffage central au fioul + beaux parquets d’origines (bois et carreaux de ciment) + insert cheminée et poêle à bois Godin + relié au tout à l’égout + l’électricité à été refaite + la toiture a été remaniée + reste certaines pièces à finir de rénover + en plein cœur de la garrigue avec des vues magnifiques + taxe foncière environ 341 €.

Prix = 165.000 € (Très cosy, charmant, de belles vues ! Idéal pour un petit pied à terre en plein cœur de la nature !)







Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

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