• Région: Languedoc Roussillon
  • Département: Hérault

Maison vigneronne de 144 m² habitables avec 4 chambres, terrasse, 2 garages et jardin !

PRIX: EUR €176.000

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Ancienne maison vigneronne (datant d’après-guerre) de 144 m² habitables avec de très beaux volumes. Cette maison de caractère comprend au total 4 chambres, 2 salles d’eau, une grande cuisine, une pièce à vivre de 30 m² très lumineuse avec son agréable terrasse ensoleillée, un coin buanderie, 2 grands garages ainsi qu’un jardin d’environ 110 m² ! Idéal pour une maison familiale ! Quelques rafraîchissements à prévoir.

Caractéristiques:
Quelques travaux nécessaires
Habitable
Prix réduit
Centre ville/village
Maison
Maison vigneronne de 144 m² habitables avec 4 chambres, terrasse, 2 garages et jardin !
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Texte supplémentaire:


Petit village situé en plein cœur des collines avec bar, restaurant, épicerie, école, poste et marchands ambulants, à 10 minutes de Murviel les Béziers (tous commerces), 10 minutes de Cessenon-sur-Orb (très beau village avec sa belle rivière de galets), 10 minutes de Roquebrun (magnifique village de la Vallée de l’Orb), 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages !

Ancienne maison vigneronne (datant d’après-guerre) de 144 m² habitables avec de très beaux volumes. Cette maison de caractère comprend au total 4 chambres, 2 salles d’eau, une grande cuisine, une pièce à vivre de 30 m² très lumineuse avec son agréable terrasse ensoleillée, un coin buanderie, 2 grands garages ainsi qu’un jardin d’environ 110 m² ! Idéal pour une maison familiale ! Quelques rafraîchissements à prévoir.

Rez = Hall d’entrée de 7 m² + WC de 1 m² + coin buanderie (ballon cumulus) de 3 m² + garage de 30.50 m² + deuxième garage de 50 m² + accès jardin de 110 m² (avec un portail).

1er = Grande cuisine de 26 m² (cheminée, éléments hauts et bas, double évier) + chambre de 10.22 m² (placard d’origine) + WC de 1 m² + salle d’eau de 5.16 m² (bidet, lavabo, douche) + pièce à vivre de 30 m² (très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées coulissantes donnant sur une agréable terrasse) + chambre de 15.96 m² avec placard encastré et balcon.

2ème = Dégagement de 1 m² + chambre spacieuse de 24 m² (placard intégré) + chambre en enfilade de 16 m² avec salle d’eau en suite de 4.17 m² (douche italienne, WC, meuble vasque).

Extérieur = Jardin de 110 m² avec portail + terrasse orientée sud-ouest de 12 m² avec store électrique.

Divers = Double vitrage en PVC + cheminée + chauffage électrique + climatisation réversible dans pièce à vivre + beaux volumes + électricité revue + lumineux + taxe foncière de 1300 € + quelques rafraîchissements à prévoir (cuisine et salle d’eau à remettre au goût du jour) + les peintures seront refaites avant la vente.

Prix = 176.000 € (De beaux volumes, idéal comme maison familiale !)








Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

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