Languedoc Roussillon

Chambres d’Hôtes avec excellents revenus, très bien située à proximité des lieux touristiques.

PRIX: EUR €518.400

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Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Dans un quartier calme mais central du village, cette jolie maison de caractère conserve des éléments du bâtiment d'origine du 12ème siècle, y compris les remparts et la sentinelle. La maison offre 360 m² habitables dont 9 chambres (6 ensuites entièrement rénovées), salon/réception, cuisine professionnelle, logement privé avec 3 chambres, salon et terrasse privée plus un terrain non attenant de 350 m².

Caractéristiques:
Bureau/Commerce
Habitable
Vendu/Sous promesse de vente
Chambre d'Hôtes
Centre ville/village
Maison
Chambres d’Hôtes avec excellents revenus, très bien située à proximité des lieux touristiques.
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Texte supplémentaire:


Joli village viticole proche de Saint Guilhem le Désert et du Lac de Salagou, avec restaurant, caves à vin, école, boulangerie ambulante quotidienne, épicerie ambulante hebdomadaire et pizza/snacking bi-hebdomadaire. A 10 minutes des lacs (baignade, voile, canoë), 10 minutes de Clermont l’Hérault (tous commerces), 35 minutes de Montpellier (aéroport) et de Béziers (aéroport), 20 minutes du Cirque de Navacelles, 35 minutes des plages.

Dans un quartier calme mais central du village, cette jolie maison de caractère conserve des éléments du bâtiment d'origine du 12ème siècle, y compris les remparts et la sentinelle. La maison offre 360 m² habitables dont 9 chambres (6 ensuites entièrement rénovées), salon/réception, cuisine professionnelle, logement privé avec 3 chambres, salon et terrasse privée plus un terrain non attenant de 350 m² (avec permis de construire pour piscine, cuisine d’été, terrain de pétanque).
La maison est entièrement rénovée tout en conservant les éléments d’origine du 12ème siècle. Actuellement Chambres d’Hôtes avec excellents revenus.

Rez = Porche de 3,65 m² + hall d'entrée de 52,56 m² avec réception de 33,30 m² et salle à manger de 19,26 m² (murs de rempart d'origine, carrelage d'origine, poutres apparentes, murs en pierres apparentes, fer forgé, cuisinière électrique) + spa de 24,85 m² (jacuzzi pour 6 personnes, évier en marbre, douche, télévision, table de massage, tableau d'eau, éclairage LED, carrelage) + WC de 1,73 m² avec lave-mains + couloir de 2,34 m² + cuisine équipée de 17,93 m² (plafond voûté, carrelage d'origine, 5 brûleur à gaz annulaire, hotte aspirante, four à vapeur, four électrique, micro-ondes, double réfrigérateur, plaque de cuisson Neff induction, espace de rangement) + chaufferie de 5.12 m² + couloir de 3,05 m² + buanderie de 17,79 m² (accès à l'arrière, lave-linge Miele, séchoir Miele, double évier, réfrigérateur, cave à vin, rangements et étagères).

1er = Chambre de 13.60 m² (climatisation réversible, TV, mini-réfrigérateur, cheminée en marbre, placards intégrés) avec ensuite de 2.94 m² (lavabo, WC, douche, rangements en chêne, miroirs éclairés, vmc) + chambre de 20.44 m² (climatisation réversible, TV, mini-réfrigérateur) avec ensuite de 2.90 m² (lavabo, WC, douche, rangements en chêne, miroirs éclairants, vmc, poutres et pierres apparentes) + couloir/bibliothèque de 5.68 m² (carrelages d'origine, poutres apparentes) + chambre de 17.85 m² (climatisation réversible, TV, mini-réfrigérateur, carrelage d’origine, cheminée en marbre, placards intégrés) avec ensuite de 3.75 m² (lavabo, WC, douche, rangements en chêne, miroirs éclairés, vmc) + chambre de 14,05 m² (climatisation réversible, poutres apparentes) + couloir de 6,52 m² + chambre de 32 m² (corniches, rosaces au plafond, enduits décoratifs, cheminée en marbre, placards intégrés, balcon) avec ensuite de 3.47 m² (lavabo, WC, douche, rangements en chêne, miroirs éclairés, vmc).

2ème = Couloir de 4,47 m² + chambre de 14,57 m² avec espace de 5,59 m² et ensuite de 3,52 m² (lavabo, WC, douche, rangements en chêne, miroirs éclairés, vmc) + couloir de 5,93 m² + salon de 36,18 m² (murs de rempart et sentinelle d'origine, tomettes anciennes, poutres et pierres apparentes, balcon) + salle d’eau de 7,11 m² (doubles lavabos en marbre et granite, WC, sèche-serviettes, douche) + chambre de 13,65 m² (climatisation réversible, pierres apparentes, poutres, porte d'origine) + chambre de 12,93 m² (climatisation réversible) avec mezzanine de 8,45 m² (velux, poutres et pierres apparentes) + chambre de 18,14 m² (climatisation réversible, poutres et pierres apparentes) avec dressing de 6,04 m² + terrasse de 8,40 m².

Extérieur = Jardin non attenant de 350 m² avec permis de construire pour une grande piscine (10x4m), cuisine d'été, pool-House (WC, douche), terrain de pétanque et pergola avec fosse septique.

Divers = Climatisation réversible + double vitrage + détecteurs de fumée et vmc + tout-à-l'égout + eau de ville + taxe foncière d'environ 2496 € + toiture, électricité et plomberie rénovées + meubles et équipement chambres d'hôtes inclus + pas en zone inondable + bon état structurel + excellents revenus + site web/médias sociaux + éléments d’origine + caractère.

Prix = 518.400 € (Maison de caractère, actuellement Chambres d’Hôtes avec excellents revenus, très bien située à proximité des lieux touristiques)






Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

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