• Région: Languedoc Roussillon
  • Département: Hérault

Charmante maison avec un potentiel de 150 m² habitables, garage, terrasse, au bord d'un Canal.

PRIX: EUR €167.000

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Charmante maison de caractère à finir de rénover, offrant un potentiel de 135 m² à 150 m² habitables plus un garage d'environ 78 m² et une terrasse de 30 m². Au bord d’ un joli canal, site classé superbe !

Caractéristiques:
Quelques travaux nécessaires
Centre ville/village
Maison
Charmante maison avec un potentiel de 150 m² habitables, garage, terrasse, au bord d'un Canal.
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Texte supplémentaire:


Petite ville avec tous commerces et restaurants, à 30 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages.

Charmante maison de caractère à finir de rénover, offrant un potentiel de 135 m² à 150 m² habitables plus un garage d'environ 78 m² et une terrasse de 30 m². Au bord d’ un joli canal, site classé superbe !

Sous sol/Rez de rue (arrière) = Garage de 78 m² + cave sous la terrasse.

Rez de rue (coté canal) = Hall d'entrée de 8.5 m² + cuisine non équipée de 16 m² avec accès à la terrasse + salon/séjour de 32 m² + salle de bain de 4 m² (baignoire, wc et lavabo) + chambre de 9.4 m².

1er = Hall de 6.8 m² + 2 chambres de 13.2 m² et 9.6 m² + wc avec lavabo + salle d’eau de 4.4 m² (douche italienne et vasque) + pièce de 30 m² avec évier et avec accès à la terrasse et accès à une autre pièce d’environ 30 m² (échelle).

Extérieur = 2 terrasses de 6 m² et 30 m².

Divers = Chauffage électrique dans certaines pièces + toit à refaire (devis de 30000 € isolation comprise) + à finir de rénover (électricité, cuisine, salle de bain, peintures, chauffage...au moins 30000 €, donc un total au minimum de 60000 €) + taxe foncière de 1850 €.

Prix = 167.000 € (Belle situation et potentiel !)







Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

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