Languedoc Roussillon

Spacieuse villa avec gîte sur 12040 m² avec piscine chauffée et vues magnifiques !

PRIX: EUR €434.500

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Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Spacieuse villa lumineuse orientée sud (1986) de 275 m² habitables offrant une habitation principale avec 3 chambres ainsi qu’un gîte avec trois chambres et accès privé, sur un terrain de plus de 1 hectare avec grande piscine chauffée. Située à la périphérie de cette ville touristique, offrant une vue magnifique sur la vallée et les montagnes. Vendue entièrement meublée.

Caractéristiques:
Avec piscine
Bureau/Commerce
Habitable
Centre ville/village
Avec un ou plus de gîtes
Maison
Situation rurale
Spacieuse villa avec gîte sur 12040 m² avec piscine chauffée et vues magnifiques !
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Texte supplémentaire:


Ville animée avec tous commerces, restaurants, clinique, cinéma et marché, à 15 minutes de Saint Chinian, 50 minutes de Béziers (aéroport), 1 heure de Narbonne et 1h 15 de Carcassonne (aéroport). Située sur les célèbres sentiers de randonnée et pistes cyclables de la "Voie Verte" et sur la "route des lacs" de la montagne, avec ses lacs réputés pour la baignade, la voile et le canoë.

Spacieuse villa lumineuse orientée sud (1986) de 275 m² habitables offrant une habitation principale avec 3 chambres ainsi qu’un gîte avec trois chambres et accès privé, sur un terrain de plus de 1 hectare avec grande piscine chauffée. Située à la périphérie de cette ville touristique, offrant une vue magnifique sur la vallée et les montagnes. Vendue entièrement meublée.

Rez = Garage de 24.55 m² (lave-linge, sèche-linge, congélateur) + atelier de 24.46 m² (lave-linge, 2 chauffe-eaux pour maison et gîte, pompe, réfrigérateur).

Rez (Gîte) = Porche d'entrée de 6,02 m² (accès au garage) + couloir de 7,8 m² + WC de 1,52 m² avec lave-mains + cuisine de 13,29 m² (double évier, hotte aspirante, lave-vaisselle, four, cuisinière à gaz, unités du haut et du bas, accès à la terrasse exposée sud) + salon/salle à manger de 41 m² (accès à la terrasse latérale et à la piscine) + couloir de 6,05 m² + chambre de 14,15 m² avec placard intégré + chambre de 13,4 m² avec placard intégré + chambre de 17,62 m² (douche, lavabo et placard intégré) + salle de bain de 7 m² (lavabo, WC, douche, lave-linge) + terrasses latérales et frontales plein sud.

1er = Couloir de 18.92 m² + salle à manger de 26.15 m² (insert à bois, accès à la terrasse) + salon de 15.68 m² + cuisine de 15.46 m² (îlot, four, double évier, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, meubles de travail en bois massif) + couloir de 7,6 2 m² avec placard intégré + salle de bain de 9,81 m² (baignoire, WC, douche, double lavabos, sèche-serviettes) + WC de 2,12 m² avec lave-mains + rangement de 5,17 m² + chambre de 17,22 m² (placard intégré, accès à la terrasse) + chambre de 16.27 m² (placard intégré, accès à la terrasse) + chambre de 8.92 m² (placard intégré).

Extérieur = Terrain de 12040 m² + piscine chauffée (11,5 x 4,3m) + douche extérieure chauffée + cuisine d'été de 10 m² (eau, réfrigérateur) + terrasse supérieure de 95 m² + terrasse inférieure de 46,8 m² + terrasse inférieure orientée sud de 58,5 m² + parking extérieur + éclairage extérieur autour de la piscine et dans le jardin.

Divers = Double vitrage partout + volets roulants + taxe foncière d’environ 1000 € + chauffage central électrique + poêle à bois + très bien isolé + eau de ville + fosse septique aux normes + meubles inclus + parking extérieur + sans vis à vis + superbes vues.

Prix = 434.500 € (Spacieuse villa avec grand gîte, vue imprenable, sans vis à vis et entièrement meublée !)







Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

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