• Région: Languedoc Roussillon
  • Département: Hérault

Jolie maison de ville à moderniser de 185 m² habitables et 2 garages, sur 805 m² de terrain.

PRIX: EUR €210.600

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Jolie maison de ville à moderniser, datant du début du XXème siècle, offrant 185 m² habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain, terrasse, grand jardin, 2 garages, et caves. La maison a conservé beaucoup de ses éléments d’origine. Prévoir travaux de modernisation (électricité, salles de bain, cuisine, peintures). Vendue meublée.

Caractéristiques:
Quelques travaux nécessaires
Centre ville/village
Maison
Jolie maison de ville à moderniser de 185 m² habitables et 2 garages, sur 805 m² de terrain.
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Texte supplémentaire:


Petit village au bord de la rivière Orb, avec un supermarché, 5 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages

Jolie maison de ville à moderniser, datant du début du XXème siècle, offrant 185 m² habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain, terrasse, grand jardin, 2 garages, et caves. La maison a conservé beaucoup de ses éléments d’origine. Prévoir travaux de modernisation (électricité, salles de bain, cuisine, peintures). Vendue meublée.

Rez de jardin = 2 caves avec chaufferie + garage indépendant de 40 m² + accès voiture au jardin .

Rez de rue = Hall d’entrée de 5.3 m² avec placard + bureau/pièce de rangement de 9.2 m² avec accès au jardin + salon/salle à manger de 41 m² + cuisine de 8.2 m² avec accès à une terrasse de 35 m² et barbecue + véranda de 8 m² + garage de 22 m² avec coin buanderie et WC.

2ème = Hall de 4.2 m² + 3 chambres de 12 m², 14.8 m² et 15 m² dont une avec accès à la salle d’eau + hall de 2 m² avec accès à la salle d’eau de 5 m² (dressing, lavabo et douche) + WC avec lave-mains.

3ème = Grande pièce sous toit de 57 m² avec poutres apparentes et parquet bois d’origine + salle d’eau de 3 m² (douche, lavabo et WC).

Extérieur = Parcelle de 805 m² avec forage pour la géothermie + terrasse de 35 m² avec barbecue + coin potager avec accès à l’eau de l’aqueduc (pas de façon permanente).

Divers = Chauffage central avec pompe à chaleur (géothermie) + tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2156 € et 2918 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 1500 € + maison vendue meublée.

Prix = 210.600 € (Projet sympa !)





Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

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